住宅ローンは「商品」分割実行と団信で安心の家づくりを

住宅ローンも「選ぶ商品」

家を建てるとき、土地や建物だけでなく「住宅ローン」も商品です。
選び方ひとつで数百万円の差が出る。だからこそ、比べて・選んで・納得して決めることが大切なのです。

分割実行とは？

注文住宅は「土地購入」「着工」「完成引渡し」と支払いのタイミングが分かれています。
そこで役立つのが「分割実行」。1回の契約で必要な時に分けて借りられる仕組みです。

主な特徴

• 担保設定は1回だけ
• 引落しは毎月1回に合算
• 工事中は利息のみ支払い、元金は完成後から
• 多くの場合、初回から団信が付く（全額型か比例型か要確認）

団信は「全額型」が安心

団信（団体信用生命保険）は、もしものときにローン残高をゼロにする保険。

• 全額型 … 初回から契約額すべて保障
• 比例型 … 借入額に応じて徐々に保障

工事中のリスクも考えるなら、分割実行と全額型団信の組み合わせが安心です。

つなぎ融資との違い

暮らしの診療所おすすめ「進化型分割実行」

1. 初回に住宅ローン全額を一括実行
2. 土地代など支払った後の残額を専用口座にプール
3. 工事請求書に応じて支払い、未施工分は支払わずに済む
4. 利息は「実際に使った分」にだけ発生
5. 団信は初回から全額保障

あなたの安心（団信）＋工事側の安心（請求書払い）＝完成までのリスクを最小化。

次に踏み出すために

• 知る：仕組みと条件を理解する
• 比べる：地元銀行・信金・ネット銀行を調査
• 選ぶ：家計と希望に合った商品を決める
• 動く：申し込みへ進む

暮らしの診療所では、金融機関ごとの比較や家計に合わせた設計をサポートしています。

• 住宅ローンは「商品」。選び方で未来が変わる
• 分割実行はつなぎ融資より有利で安心
• 全額型団信と組み合わせれば工事中のリスクもカバー
• 進化型分割実行なら、利便性もリスク管理も両立可能

暮らしの診療所では、分割実行ローンの仕組みや選び方を丁寧にご説明しています。
まずはお気軽にご相談ください。

ご相談はお気軽にLINEからどうぞ。