住宅ローン返済中でも売却はできる。残債ありマイホームを安心して手放すために。

1.まずは心を落ち着けるために

「家を売らないといけないかもしれない」
そう考えただけで胸がざわつくのは自然なことです。

最初にすべきことは、これまで家族を守ってくれたマイホームに「ありがとう」を伝えること。
不思議なほど気持ちが軽くなり、不安が整理しやすくなります。

2.不安の正体は数字で見える化できる

売却理由の多くは「お金の問題」。
たとえば、月々の返済が…

10万円 → 10年間で1,200万円

15万円 → 10年間で1,800万円

あなたの不安の正体は、この金額に他なりません。

3.大きな数字も「人生の財布」で見ると…

平均的な生涯手取り額は――

• 男性：約2.4億円
• 女性：約2.1億円

ローン返済分（1,200〜1,800万）は、その10分の1以下。
しかも人生には、まだ手をつけていない「節約の余地」が残されています。

4.残された3つの節約チャンス

• 自動車：買い替えサイクルや台数を見直せば、数百万〜数千万円の節約も
• 健康・介護・老後：生活改善や制度活用で数百万円規模の削減が可能
• 家の片付け：空き家対策や相続前整理で1,000万〜2,000万円単位の負担軽減

人生のどこかで必ず訪れる機会。
だから「今の問題は乗り越えられる」と考えて大丈夫です。

5.残債ありで売却するときの流れ

1. 残債の確認：ローン残高・条件を把握
2. 物件査定：複数社に依頼し市場価格をチェック
3. 差額試算：査定額 − 残債 ＝ お釣り or 不足
4. 不足分対策：住み替えローンや任意売却など
5. 売却活動〜決済：売却代金でローン完済 → 抵当権抹消

6.暮らしの診療所ができること

• 売却理由別に最適な方法をご提案
• 損失を最小限に抑えるシミュレーション
• 売却後の生活や家計設計までサポート
• 誰にも知られずに進められる仕組みもご用意

7.心に残してほしい言葉

「売るのは終わりじゃない。ここから暮らしを立て直す始まりです」

8.暮らしの診療所は“暮らしの保健室”

私たちは、保健室・薬局・かかりつけ医のように、どんな悩みも安心して話せる場所を目指しています。

一人で抱えずに、まずは気持ちを聞かせてください。

• 残債あり売却の損益試算
• 任意売却・リースバックの可否チェック
• 売却後の生活設計

暮らしの診療所が、安心して次の一歩を踏み出せるよう伴走します。

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