住宅ローンは「借りる前の1時間」が未来を変える、暮らしの診療所が考える安心の設計

住宅ローンの本当の目的は？

住宅ローンを組むとき、一番大切にしてほしいのは「お金が貯まるサイフづくり」です。
返済できるのは当然の前提。
その上で…

• 毎月お金が残ること
• 生活に余裕を持てること

これこそが、安心して暮らすための第一条件だと考えています。

暮らしの診療所おすすめプランの全体像

たとえば総額2,400万円の建売住宅＋車ローン整理のケース。

車ローンを住宅ローンに組み込み → 支払いは10分の1以下

住まいだからこそ実現できる「節約3点セット」
1. 光熱費 … 設備性能で節約
2. 生命保険料 … 団信で見直し
3. 日用品・衣類 … 引越しで棚卸し

結果として、毎月3〜4万円のプラス効果が見込めます。

家計改善のインパクト

節約3点セットで＋3〜4万円

車ローンの軽減効果

家賃を「資産化」できるメリット

地方のアパート暮らしモデルなら、毎月およそ14万円の黒字も可能です。

13年で実質完済も？

住宅ローン控除の13年間で黒字を貯金すれば、その貯蓄で一括返済も可能。
つまり「13年間だけ頑張れば完済」という現実的なプランが見えてきます。

暮らしの診療所流に言えば――

• 1か月返済すると2か月分が残る
• 1年返済すれば2年分貯まる
• 5年で10年分のお金が積み上がる

そんな逆転のサイクルを作ることもできるのです。

人生100年時代に必要な視点

マイホームは60〜70年使う資産。
だからこそ、想定外の出来事にも耐えられる「毎月黒字の家計設計」が欠かせません。

将来売るときの考え方

いざ売却となっても「ローン完済＋お釣り」が残る家を選ぶことが理想です。
暮らしの診療所では、

• 住んで良し
• 貸して良し
• 売って良し

この「三つの吉」を満たす物件選びのポイントもお伝えしています。

暮らしの診療所からのメッセージ

「買う前の1時間が、10年、20年、30年の安心を決める」
この言葉を合言葉に、契約前のシミュレーションと予防設計を大切にしています。

• 将来売らなくても済むローン設計
• 節約効果の試算
• 三つの吉を満たす物件探し

未来の安心は、事前の準備で大きく変わります。

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