住宅ローンの返し方。商品ではなく設計がカギ

住宅ローンは銀行の商品を選んだら終わり――そう思っていませんか？
本当は、どう返していくかという「設計」こそが、家計と未来を左右します。
きちんと設計すれば、返済はもっと楽に、そして自由になります。

こんな不安、ありませんか？

• 35年ローン、最後まで返せるか心配
• 変動金利だけど、金利が上がったらどうしよう…
• ボーナス返済に頼っているが、今後も出るか不安
• 月々の返済がきつく、貯金ができない
• 「繰り上げ返済って本当に意味あるの？」

もし一つでも当てはまれば、いまの住宅ローンは買ったままで放置されている状態かもしれません。

住宅ローンは買って終わりではない

本来は「返すプラン」まで決めてこそ完成します。
でも現実には――

• 銀行の提案そのままの金利
• なんとなく35年で設定
• とりあえず毎月払い

こんな状態で続けている人も少なくありません。
その結果、何百万円も損してしまうケースもあるのです。

解決策はひとつ。「返し方」を設計し直す

正しい返し方＝設計とは？

シミュレーション例

3,000万円／35年／金利1.0％（元利均等）
月々返済：約84,685円
総返済額：約3,561万円

金利が1.5％に上がると…総返済額は約3,930万円（＋約370万円）

5年目に100万円繰り上げ返済 → 返済期間約3年短縮＋利息数十万円カット

注意したい落とし穴

• 金利が1％上がるだけで数百万円の負担増
• 繰り上げ返済のタイミングを逃す
• ボーナス返済に依存して家計が苦しくなる
• 完済後に老後資金が残らない

暮らしの診療所でできること

• 繰り上げ返済の効果と時期の診断
• 金利上昇に備える再設計プラン
• ボーナス返済・期間設定の最適化
• 未来の家計を見据えた住宅ローン設計
• 家計から月3万円を黒字化する「ゆとりプラン」

住宅ローンは“商品”ではなく“設計”です。
正しい設計で、返済はもっと楽に、もっと自由に。
暮らしの診療所は、あなたの家計と未来を守る“あなただけの返し方”を見つけるお手伝いをします。