住宅ローンの一括返済を考えるすべての人へ

一括返済、それは「生き方」を選ぶこと

「住宅ローン、まとめて返した方がいいですか？」

そんな質問に、暮らしの診療所が即答することはありません。

なぜなら一括返済とは、 “お金の問題”ではなく、“時間の使い方”と“生き方”の問題だからです。

これからの人生をどう暮らすか、 誰とどんな未来を描くか、 そして、どこに安心を置きたいか。

この記事は、そんなあなたの“これから”と一緒に考えるガイドです。

一括返済にはいろいろある

まず知っておきたいのは、一括返済は「全額返すこと」だけではないということです。

• 全額まとめて返す「一括全額返済」
• ボーナス払い分だけ返す「ボーナス払い返済」
• 一部を返す「追加返済」

さらに追加返済には….

• 毎月の支払いを減らす「返済額軽減型」
• 借入期間を短縮する「期間短縮型」

どれも、一度きりではなく、何度でも組み合わせて利用できます。

だからこそ、一括返済は「お金を減らす」選択ではなく、 「未来を整えるための設計」なのです。

具体的な一例｜1000万円のローンと、900万円の選択肢

たとえば、あなたに残っているローンが1000万円、年間の返済が100万円だとしましょう。
このとき、100万円をあらかじめ口座に入れて1年間の返済を“済ませた状態”にして、 残り900万円をどう生かすか考える。
それが暮らしの診療所の提案です。

• 実家をリフォームして親孝行＆健康寿命UP
• 手元に現金を持ち、何かあった時に備える
• 900万円を1％で運用しながら、住宅ローン（金利1〜2％）とバランスを取る

住宅ローンには団体信用生命保険がついています。
それを含めて考えれば、金利以上の安心を“手元にお金があること”で得ることもできるのです。

大切なのは「あなたにとっての安心とは何か？」

昔の暮らしにあった「孫時間」─時間を味方につける考え方

かつて、55歳で定年、60歳から隠居。
その後、子や孫に囲まれて過ごす「孫時間」が人生の最終章でした。

今は人生100年。
60歳で引退すれば、40年のセカンドライフがあります。

その時間をどう使うか？
それを考えずにローンを返すと、未来に“使えるお金”がなくなるかもしれません。

老後こそ“働く”という新しい選択肢

老後＝のんびり、もいいですが、 老後＝新しい働き方、という選択肢もあります。

• 空き家の管理や草刈り
• 実家や近所の見守り
• 小さな農作業やお手伝い

向こう三軒両隣に起こる“空き家”や“人手不足”を、 あなたが支える存在になる。
それは報酬にもなり、地域への貢献にもなります。

暮らしの診療所がすすめる「ご隠居仕事」。
老後は引退ではなく、“次のキャリアの始まり”と考える時代です。

住宅ローンは“保険”でもある

• 団信付き＝万一のときに残債ゼロ
• 長く借りられて、金利は今なお低水準
• すぐ返せるお金を持ちながら借り続ける安心感

これは「負債」ではなく「信用の延長」であり、 住宅ローンはむしろ“味方”になり得るのです。

健康と住まいの意外な関係

WHOは2018年にこう発表しました。

「室温18℃未満の家は健康に悪い」

でも、日本の家の9割はこの基準を満たしていません。
室温を2℃上げるだけで、健康寿命が4年延びるとも言われます。

健康への投資＝医療費の節約にもなり、 あなたと家族の“人生を延ばすお金の使い方”になります。

思い出の貯金と、大きなサイフ

• 実家の片付けには1000万〜2000万円
• 介護費用は夫婦で1500万円以上
• 空き家放置で税金が5倍に？

でも逆に――

• リフォームすれば健康寿命が延び、介護費用が抑えられる
• 綺麗に整えた実家は資産になる
• 親孝行の家は“縁起のいい家”として売却時の印象も◎

暮らしを支えるのは、銀行口座の残高だけではありません。
“思い出の貯金”も、次の世代に渡すことができる財産です。

おわりに｜未来に向けた、あなただけの設計図を

一括返済は「安心」かもしれません。
でも、“返して終わり”ではなく、“残して安心”という考え方もあります。

家族の健康、あなたの働き方、家のあり方。 そして、「お金の置き方」を見つめ直すこと。

暮らしの診療所は、そのお手伝いをする場所です。

長い時間を味方に、 お金を“減らす”ではなく、“生かす”道を。

あなたにしか描けない、人生の設計図を一緒に考えていきましょう。

ご相談はお気軽にどうぞ！